С 2014 года на рынке недвижимости началась финальная фаза суперцикла длиною 10 лет. Первые 5 лет - идет снижение стоимости жилья, затем падение прекращается - и начинаются первые попытки роста.

Стоимость жилья на вторичном рынке начала снижаться в 2014-ом году и сохранит негативный рост до 2024-ого года.

Так называемое "дно рынка недвижимости" будет достигнуто где-то в 2020-ом году (плюс-минус год), когда цены на "вторичку" будут минимальными.

Стоимость жилья в регионах снижается сильнее, чем в Москве и Петербурге. Это говорит о том, что сейчас не самый благоприятный период для инвестирования в региональную недвижимость (Сочи, Крым, например).

Стоимость новостроек растет - и этот тренд сохранится, несмотря на глобальное снижение цен на готовые квартиры. На мой взгляд, тенденция роста стоимости "первичного" жилья сохранится по ряду причин:

  1. поправки в 214-ФЗ;
  2. удорожание СМР и стройматериалов;
  3. новые условия кредитования застройщиков;
  4. увеличение себестоимости строительных проектов;
  5. отсутствие оборотных средств у застройщика на реализацию проекта после внесения поправок в 214-ФЗ.

Если даже какие-то скачки на снижение цен на квартиры в новостройках и будут, то они будут несущественными или в условиях акций застройщиков.

Комментарии

Комментариев пока нет

Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий.
Также Вы можете войти через:
При входе и регистрации вы принимаете пользовательское соглашение